Как распланировать участок для постройки?

Как распланировать участок для постройки?

Планировка участка для загородного дома — этап, от которого зависит не только комфорт проживания. Неудачное размещение основных объектов скажется на стоимости эксплуатации и долговечности строительных конструкций. Кроме того, грамотное расположение капитальных
строений позволит избежать штрафов и судебных тяжб с соседями. В некоторых случаях при заданной площади участка для строительства дома можно использовать древесину, в других — только керамику.

Проектные нормы для загородных участков

Планировка должна учитывать нормы законодательства, которые регламентируют состав приусадебного участка, размещение основных объектов, расстояние между ними и другие факторы. Это гарантирует соблюдение требований пожарной безопасности и архитектурно-планировочных правил. При планировании размещения основных объектов можно опираться на строительные нормы СН 3.01.03-2020, действующие ТКП и другие документы, действующие в Республике Беларусь.

Допустимый состав жилой зоны:

• двор с хозпостройками (сараи, теплицы, баня, гараж и пр.);
• гостевой домик;
• сад, огород;
• палисадник;
• прочие объекты (пасека, бассейн и пр.).

На расстояние между указанными объектами, а также между постройками и границей соседнего участка влияют материалы стен, высота здания и другие факторы. К примеру, используя керамические блоки для строительства, вы можете располагать дом и гараж в 6 м друг от друга. При применении древесины это расстояние увеличивается до 15 м.

Общие правила планировки территории

При планировке также необходимо учитывать «общечеловеческие» правила. К примеру, высокорослые деревья обычно размещаются на северной стороне участка, чтобы не затенять дом. С южной стороны предусматривается наибольшая площадь остекления. Само жилое здание при возможности находится в наивысшей точке участка для исключения подтопления и оптимальной
работы дренажа. Размещение дорожек и вспомогательных строений должно быть рациональным, чтобы вся территория использовалась на 100%.

Нельзя не упомянуть и об эстетике. Используя классический кирпич или строительные блоки Ceglar, застройщик получает возможность удачно «вписать» дом в любой ландшафт. С одной стороны, такие материалы наиболее благоприятны с точки зрения пожарной безопасности, а с другой — органично смотрятся среди зеленых насаждений.